Kira sözleşmesi nasıl feshedilir, bildirim süresi ne kadar?

Kira sözleşmesi fesih bildirim süresi ne kadar?

Kiracı olarak nasıl fesih bildirimi yaparsın?

1. 1

   Sözleşme türünü ve tarihleri belirle

   Sözleşme belirli süreliyse bitiş tarihini, belirsiz süreliyse başlangıç tarihini bul. Fesih dönemleri sözleşmenin başlangıç tarihine göre hesaplanır; döneme ya da bildirim süresine uymazsan bildirimin bir sonraki fesih dönemi için geçerli olur.

2. 2

   Bildirimi yazılı hazırla

   Konut kiralarında fesih bildirimi yazılı yapılmazsa geçerli olmaz. Kiralananın adresini, sözleşme tarihini ve hangi tarihte çıkacağını açıkça yaz.

3. 3

   Aile konutuysa eşinin rızasını al

   Ev aile konutu olarak kiralandıysa kiracı, eşinin açık rızası olmadan sözleşmeyi feshedemez.

4. 4

   İspatlanabilir bir yolla gönder

   Noter ihtarnamesi ya da iadeli taahhütlü mektup gibi, ulaştığını gösterebileceğin bir yol seç. Noter saatleri için noterler kaça kadar açık sayfasına bakabilirsin.

5. 5

   Teslimi belgele

   Çıkarken anahtar teslimini ve evin durumunu yazılı ve fotoğrafla kayda geçir.

Kira sözleşmesi fesih protokolü ne işe yarar?

Taraflar süreleri beklemeden, karşılıklı anlaşarak da kira ilişkisini bitirebilir. Bu anlaşma genellikle bir protokolle yazıya dökülür: çıkış tarihi, anahtar teslimi, depozitonun iadesi ve kalan borçlar gibi konular yazılır ve iki taraf imzalar. Evden çıkarken boya gibi masraf tartışmaları için kiracı boya yaptırmak zorunda mı sayfası yol gösterir.

Ev sahibi kira sözleşmesini hangi durumlarda feshedebilir?

Kanun ev sahibine sınırlı sebepler tanır: kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya bakmakla yükümlü olduğu kişiler için konut gereksinimi; esaslı onarım veya yeniden inşa; kiracının yazılı tahliye taahhüdüne rağmen çıkmaması, kira bedeli için iki haklı ihtara sebep olması ya da ev sahibinin sözleşme kurulurken bilmediği, kiracının veya birlikte yaşadığı eşinin aynı ilçe veya belde sınırlarında oturmaya elverişli bir konutu bulunması gibi. Bu sebeplerin çoğunda belirli sürelerde dava açılması gerekir; kira uyuşmazlıklarında dava açmadan önce arabulucuya başvurmak da zorunludur (ilamsız icra yoluyla tahliye hariç).